Grundstück in 94419 Niederreisbach, 3 K 115/21 (Amtsgericht Landau an der Isar)
Amtsgericht: | Landshut |
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Aktenzeichen: | 3 K 115/21 |
Objekttyp: | Grundstück |
Straße: | Nähe Stieberg 7 |
PLZ Ort: | 94419 Niederreisbach |
Verkehrswert: | 46.000,00 EUR |
Termin: | 07.05.2024 09:00 Uhr |
Zuschlag ab: | keine Angabe |
Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung
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Kartenausschnitt
Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen über die Sport, Freizeit-und Erholungsfläche (Gartenanlage) in: Nähe Stieberg 7, 94419 Niederreisbach
- Grundbuch von Niederreisbach
- Blatt 824
- Flurstück Nr. 438, Gemeindeteile, Landwirtschaftsfläche zu l.840 m2
Verkehrswert: 46.000
Bewertungsstichtag: 01.12.2022
Grundstücksbeschreibung
Objektlage-Navigation: Südliche Hügellage am Mittleren Viistal, 1,2 km südöstlich von Reisbach; Landkreis Dingolfing-Landau, Marktgemeinde Reisbach, Altgemeinde und Gemarkung Niederreisbach, Flur der "Gemeindeteile" an der Südseite des Stieberg (460 m Seehöhe ); Navigation: 25 m südwestlich des Anwesens "Stieberg 7, 94419 Reisbach"
Entfernungen: Ortsrandferne -1,2 Fahrkilometer (Moosweg/Straßäcker), Marktmitte Reisbach -2 km, Dingolting -17 km, Landau / Isar -17 km, Landshut -50 km, München -120 km;
Art und Maß der baulichen Nutzung, bauliche Beschränkungen: Mehrfach erschlossener, mit Altbaum-und Strauchbestand und Zaun eingefriedeter Garten mit Wiesenvorplatz, Innen-Grünfläche, Blumen- und Gemüsebeete (Brache), Grüngut-Lager, Wassercontainer, Terrassen im unteren Südhang mit Überschirmung/Altbäume und eingerichteter, offener Feuerstätte; geschützter Bestand im Außenbereich (§ 35 BauGB) -ohne sonstige Planungshindernisse.
Belastungen: nicht ersichtlich
Umgebung: Land+Forstwirtschaft, Naherholungswege und Gewässer
Zustand: bewirtschaftet, unterhalten
Bebauung: keine
Erschließung: Feldwege der Marktgemeinde an der Nord-& Südflanke
Miet-und Pachtverhältnisse: nicht bekannt
Nicht geschätzte Einrichtungen und Betriebsvorrichtungen: keine
Gewerbebetrieb: nicht ersichtlich
Baubehördliche Beschränkungen oder Beanstandungen: Keine; Bestandsschutz der baulichen + nichtbaulichen Anlagen einer "Sport-, Freizeit-& Erholungsfläche" .