Grundstück in 94419 Niederreisbach, 3 K 115/21 (Amtsgericht Landau an der Isar)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 3 K 115/21
Objekttyp: Grundstück
Straße: Nähe Stieberg 7
PLZ Ort: 94419 Niederreisbach
Verkehrswert: 46.000,00 EUR
Termin: 07.05.2024     09:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über die Sport, Freizeit-und Erholungsfläche (Gartenanlage) in: Nähe Stieberg 7, 94419 Niederreisbach

  • Grundbuch von Niederreisbach
  • Blatt 824
  • Flurstück Nr. 438, Gemeindeteile, Landwirtschaftsfläche zu l.840 m2

 

Verkehrswert: 46.000 €

Bewertungsstichtag: 01.12.2022

 

Grundstücksbeschreibung

 

Objektlage-Navigation: Südliche Hügellage am Mittleren Viistal, 1,2 km südöstlich von Reisbach; Landkreis Dingolfing-Landau, Marktgemeinde Reisbach, Altgemeinde und Gemarkung Niederreisbach, Flur der "Gemeindeteile" an der Südseite des Stieberg (460 m Seehöhe ); Navigation: 25 m südwestlich des Anwesens "Stieberg 7, 94419 Reisbach"

Entfernungen: Ortsrandferne -1,2 Fahrkilometer (Moosweg/Straßäcker), Marktmitte Reisbach -2 km, Dingolting -17 km, Landau / Isar -17 km, Landshut -50 km, München -120 km;

Art und Maß der baulichen Nutzung, bauliche Beschränkungen: Mehrfach erschlossener, mit Altbaum-und Strauchbestand und Zaun eingefriedeter Garten mit Wiesenvorplatz, Innen-Grünfläche, Blumen- und Gemüsebeete (Brache), Grüngut-Lager, Wassercontainer, Terrassen im unteren Südhang mit Überschirmung/Altbäume und eingerichteter, offener Feuerstätte; geschützter Bestand im Außenbereich (§ 35 BauGB) -ohne sonstige Planungshindernisse.

Belastungen: nicht ersichtlich

Umgebung: Land+Forstwirtschaft, Naherholungswege und Gewässer

Zustand: bewirtschaftet, unterhalten

Bebauung: keine

Erschließung: Feldwege der Marktgemeinde an der Nord-& Südflanke

Miet-und Pachtverhältnisse: nicht bekannt

Nicht geschätzte Einrichtungen und Betriebsvorrichtungen: keine

Gewerbebetrieb: nicht ersichtlich

Baubehördliche Beschränkungen oder Beanstandungen: Keine; Bestandsschutz der baulichen + nichtbaulichen Anlagen einer "Sport-, Freizeit-& Erholungsfläche" .