Wertgutachten für Zwangsversteigerungen

Auszug aus dem

Gutachten

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück in 25870 Oldenswort, Altendeich 8

• Grundbuch: Oldenswort
• Blatt: 993
• Lfd. Nr.: 5 und 6
• Gemarkung: Oldenswort
• Flur: 10
• Flurstück-Nr.: 40 und 116
• Gebäude- und Freifläche Flurstück 40: 1.153m² und Flurstück 116 zu 58m²

Wertermittlungsstichtag: 08.01.2025

Verkehrswert: 149.000 €

Grundstücksbeschreibung

Innerörtliche Lage Außenbereich

Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil überwiegend landwirtschaftlich Nutzungen

Erschließung, Baugrund etc.

Straßenart Straße mit mäßigem Verkehr

Straßenausbau voll ausgebaut; Gehwege nicht vorhanden

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung

Gebäudebeschreibung

Hinweis: Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Einfamilienhaus

Gebäudeart Einfamilienhaus; ausgebautes Dachgeschoss; freistehend

Energieeffizienz Energieausweis liegt nicht vor

Barrierefreiheit Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei.

Außenansicht insgesamt Verblendung, rot

Gebäudekonstruktion

Konstruktionsart Massivbau

Umfassungswände überwiegend Mauerwerk

Dach Dachform: Sattel- oder Giebeldach; Dacheindeckung: Dachstein (Beton)

Raumausstattungen und Ausbauzustand

Fenster Gesamtgebäude: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Nebengebäude/Carport

Gebäudeart eingeschossig; Flachdach

Außenanlagen

Hofbefestigung, Terrasse, Gartenanlagen und Pflanzungen