Grundstück in 24402 Esgrus, 50 K 26/23

Amtsgericht: Flensburg
Aktenzeichen: 50 K 26/23
Objekttyp: Grundstück
Straße: Wippendorf 11
PLZ Ort: 24402 Esgrus
Verkehrswert: 95.500,00 EUR
Termin: 17.06.2026     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Grenze

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
PDF-Download Kartenausschnitt

Bankverbindung für die Bietsicherheiten: Empfänger: Finanzministerium des Landes Schleswig- Holstein Betr.: 9000037726, Aktenzeichen: 50 K ... Deutsche Bundesbank HH IBAN: DE42 200000000020201521 BIC: MARKDEF1200 Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Eckernfoerder Bank EG: 04351-906-144

In einem früheren Zwangsversteigerungstermin ist der Zuschlag bereits aus den Gründen des § 85a Abs. 1 ZVG versagt worden. Somit gelten die Grenzen des § 74a ZVG (sogenannte 7/10-Grenze) und des § 85a ZVG (sogenannte 5/10-Grenze) nicht mehr und es ist die Erteilung des Zuschlages auf ein Gebot von unter 50% des Verkehrswertes möglich.

Bei den Justizbehörden Flensburg finden zur Zeit Umbauarbeiten statt, die die Sitzungssäle betreffen. Es ist daher ein zentrales Saalmanagement eingerichtet worden. Alle Terminierungen lauten standardmäßig auf Saal 0. Der endgültige Terminsort wird ca. 1 Woche vor dem Termin bekannt gegeben. Daher wird gebeten unbedingt unter www.hanmark.de nachzuschauen.

 

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über das Garagengebäude, Wippendorf, 24402 Esgrus

  • Grundbuch: Esgrus
  • Blatt 182
  • BV-Nr.: 2
  • Lfd. Nr.: 1
  • Gemarkung: Wippendorf
  • Flur: 3
  • Flurstück: 47/17
  • Größe: 6 m²
  • Im Bestandverzeichnis des Grundbuches besteht unter der laufenden Nummer 4/zu 2 und 3 folgende Eintragung: Toilettenmitbenutzungsrecht an dem Grundstück Esgrus Blatt 414, BVNr. 1, Flurstück 67 der Flur 3, Gemarkung Wippendorf; eingetragen in Abteilung I Nr. 1.

 

Verkehrswert: 95.500€

Wertermittlungsstichtag: 28.01.2025

 

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 50 K 26/23#1)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Allgemein Die Gemeinde Esgrus mit ihren etwa 800 Einwohnern erstreckt sich über eine Fläche von ca. 18 km² und ist im Kreis Schleswig-Flensburg in der Landschaft Angeln gelegen. Die Ortsteile Atzbüll, Birzhaft, Brunsholm, Esgrusschauby, Frauenhof, Griesgaard, Lüchtoft, Röhrmoos, Rottberg, Schwanburg, Tollschlag, Ulfegraff und Wippendorf liegen im Gemeindegebiet. Esgrus gehört zum Amt Geltinger Bucht mit Sitz in Steinbergkirche (Entfernung ca. 9 km).

Verkehrsanbindung Nördlich befindet sich die Bundesstraße 199 (Nordstraße) von Kappeln nach Flensburg und südlich die Bundesstraße 201 von Kappeln (Entfernung ca. 12 km) Richtung Schleswig (Entfernung ca. 30 km). Westlich bei Tarp (Entfernung ca. 30 km) bzw. in Schleswig besteht eine Anschlussstelle zur A7. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busanbindungen geregelt. Der nächste Bahnhof liegt in Sörup (Entfernung ca. 10 km) bzw. südlich in Süderbrarup (Entfernung ca. 11 km).

Umwelteinflüsse Aufgrund der Lage ist vorwiegend mit Anliegerverkehr bzw. im Bereich des westlichen Straßenverlaufes mit Durchgangsverkehr zu rechnen. Während der Ortsbesichtigung wurden keine außergewöhnlichen Immissionen festgestellt.

Wohn- und Geschäftslage Die Durchgangsstraße durch das Dorf verläuft ca. 40 m westlich. Von hier zweigt der Straßenbereich ab, über den das Wertermittlungsobjekt erreichbar ist. Dieser weist eine zweispurige Auslegung und eine asphaltierte Oberfläche auf, abgetrennte Gehwege sind nicht vorhanden. Die unmittelbar umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und zum Teil aus landwirtschaftlichen Betrieben. Südlich der Straße finden sich landwirtschaftliche Flächen. Es handelt sich insgesamt um eine ländliche Lage.

Erschließungszustand Es wird davon ausgegangen, dass die üblichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen im Straßenbereich bestehen.