land-/ forstwirtschtl. Flächen in 84416 Taufkirchen (Vils), 3 K 81/24 (Amtsgericht Erding)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 3 K 81/24
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Frauenberger Feld
PLZ Ort: 84416 Taufkirchen (Vils)
Verkehrswert: 112.000,00 EUR
Termin: 24.03.2026     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Landwirtschaftsfläche (Grün-/Ackerland) in Fraunberger Feld, 84416 Taufkirchen (Vils)

  • Grundbuch: Erding von Gebensbach
  • Band: 9
  • Blatt: 419
  • Lfd. Nr.: 6 (in Terminsbestimmung: 1)
  • Gemarkung: Grüntegernbach
  • Flurstück-Nr.: 1318
  • Grünland zu 7260m²

 

Wertermittlungsstichtag: 11. März 2025

Verkehrswert: 112.000,00€

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 81/24#1-5)

 

Grundstücksbeschreibung

Liegenschaftskataster

  • Nutzung: Acker
  • Grünlandzahl: 50

Tatsächliche Art der Nutzung: Acker

Bodenbeschaffenheit Bei den nachfolgenden Flurstücken handelt es sich bei den Böden fast ausschließlich um Braunerde aus Lehm über Lehm bis Tonschluff (Molasse , glimmerreich) verbreitet mit Hauptlage. Die bodenkundlichen Basisdaten der Flurstück-Nr. 184/2, 836 und 1318 für den 1. Meter bescheinigen folgende Kennwerte:

  • Nährstoffverfügbarkeit: sehr hoch
  • Pflanzenverfügbares Bodenwasser: mittel
  • Grundwasser: > 20dm tief
  • Stauwasser: Stau. Oder Haftnässe nicht vorhanden
  • Grobbodengehalt (Steine): sehr schwach steinig, kiesig, grusig
  • Carbonatgehalt (Kalk) im Untergrund: carbonatfrei
  • Humusgehalt Oberboden: mittel humos

Naturgefahren Eine Abfrage der Naturgefahren über das Portal ZÜRS . zeigt nur sehr geringe Risikoeinstufungen hinsichtlich möglicher Hochwasser- bzw. Starkregengefährdungen.