land-/ forstwirtschtl. Flächen in 85375 Gebensbach, 3 K 8124#5 (Amtsgericht Erding)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 3 K 8124#5
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Mühlholz
PLZ Ort: 85375 Gebensbach
Verkehrswert: 38.000,00 EUR
Termin: 24.03.2026     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Landwirtschaftsfläche in Mühlholz

  • Grundbuch: Erding von Gebensbach
  • Band: 9
  • Blatt: 419
  • Lfd. Nr.: 11 (in Terminsbestimmung: 6)
  • Gemarkung: Gebensbach
  • Flurstück-Nr.: 184/3
  • Landwirtschaftsfläche zu 3387m²

Wertermittlungsstichtag: 11. März 2025

Verkehrswert: 38.000,00€

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 81/24, sowie 3 K 81/24#1-5)

 

Grundstücksbeschreibung

Liegenschaftskataster

  • Nutzung: Acker
  • Grünlandzahl: 52, 52
  • Bodenzahl: 55, 57
  • Grünlandzahl: 48

Tatsächliche Art der Nutzung

  • Acker, Gebäude- und Freifläche L+F, Forstwirtschaftsfläche
  • Für die Zugänglichkeit zum Flurstück-Nr. 184/3 besteht kein Herrschvermerk oder keine Dienstbarkeit beim dienenden Flurstück-Nr. 180/7. Es wird ein Notwegrecht nach §§ 917 Abs . 2 und 914 BGB unterstellt, welches eine entsprechende Zufahrt zum Flurstück gewährt. Laut Auskunft der Antragsteller ist auch kein bestehende Notwegrente bekannt, welche zu entrichten ist.

Bodenbeschaffenheit Bei den nachfolgenden Flurstücken handelt es sich bei den Böden fast ausschließlich um Braunerde aus Lehm über Lehm bis Tonschluff (Molasse , glimmerreich) verbreitet mit Hauptlage. Die bodenkundlichen Basisdaten der Flurstück-Nr. 184/2, 836 und 1318 für den 1. Meter bescheinigen folgende Kennwerte:

  • Nährstoffverfügbarkeit: sehr hoch
  • Pflanzenverfügbares Bodenwasser: mittel
  • Grundwasser: > 20dm tief
  • Stauwasser: Stau. Oder Haftnässe nicht vorhanden
  • Grobbodengehalt (Steine): sehr schwach steinig, kiesig, grusig
  • Carbonatgehalt (Kalk) im Untergrund: carbonatfrei
  • Humusgehalt Oberboden: mittel humos

Naturgefahren Eine Abfrage der Naturgefahren über das Portal ZÜRS . zeigt nur sehr geringe Risikoeinstufungen hinsichtlich möglicher Hochwasser- bzw. Starkregengefährdungen