land-/ forstwirtschtl. Flächen in 56254 Müden, 14 K 14/22#2

Amtsgericht: Cochem
Aktenzeichen: 14 K 14/22#2
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Im Pflocken
PLZ Ort: 56254 Müden
Verkehrswert: 31.400,00 EUR
Termin: 23.04.2026     10:15 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das unbebaute Grundstück im städtebaulichen Außenbereich in Im Pflocken 56254 Müden

  • Grundbuch: Müden
  • Blatt: 1306
  • Lfd. Nr.(laut Terminsbestimmung): 3
  • BV Nr.: 141
  • Gemarkung: Müden
  • Flur: 14
  • Flurstück-Nr.: 33
  • Landwirtschaftsfläche zu 12.938m²

 

Verkehrswert: 31.400,00 €

Wertermittlungsstichtag: 03.09.2023

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 14/22, sowie 14 K 14/22#1-18)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Art des Bewertungsobjekts: Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkungen Müden, Brohl und Karden. Die Grundstücke werden überwiegend als Ackerland genutzt. Es befinden sich darunter jedoch auch Weingärten, Gehölzgrundstücke und Brachen.

Kleinräumige Lage: Der überwiegende Teil der Ackergrundstücke liegt nördlich bzw. nordwestlich der Ortslage von Müden im Bereich des Ortsteils Müdenerberg. Der Ortsteil Müdenerberg ist über eine ausgebaute Straße von Müden aus zu erreichen. Die Entfernung beträgt über die Kreisstraße 32 (K 32) von Müden aus rd. 3,5 km.

Art der Nutzungen in unmittelbarer Nachbarschaft der Grundstücke: Acker-, Wald-, Gehölz- und Weinbergsgrundstücke

Wertminderungen auf Grund dinglich gesicherter Rechte: Leitungsrecht

 

Mikrolage, Topografie, Gestalt und Form, Erschließung, Baugrund usw. der Einzelgrundstücke: Das zu bewertende Grundstück liegt nordöstlich des Ortsteils Müdenerberg. Die tatsächliche Nutzung ist im Liegenschaftskataster mit Ackerland (12.938 m²) angegeben. Das Gelände ist eben. Die mittlere Höhe beträgt rd. 275 m ü.NN. Das Grundstück ist fast rechteckig geformt. Es grenzt im Westen und Osten an befestigte öffentliche Wirtschaftswege. Die Gesamtertragsmesszahl des Grundstücks beträgt ausweislich des Liegenschaftskatasters 10.072. Die mittlere Ackerzahl beträgt rd. 78.