land-/ forstwirtschtl. Flächen in 56254 Müden, 14 K 14/22#8

Amtsgericht: Cochem
Aktenzeichen: 14 K 14/22#8
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Auf Krüngel
PLZ Ort: 56254 Müden
Verkehrswert: 3.000,00 EUR
Termin: 23.04.2026     10:15 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das unbebaute Grundstück im städtebaulichen Außenbereich in Auf Krüngel 56254 Müden

  • Grundbuch: Müden
  • Blatt: 1306
  • Lfd. Nr.(laut Terminsbestimmung): 13
  • BV Nr.: 143
  • Gemarkung: Müden
  • Flur: 15
  • Flurstück-Nr.: 82
  • Landwirtschaftsfläche zu 1.824m²

 

Verkehrswert: 3.000,00 €

Wertermittlungsstichtag: 03.09.2023

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 14/22, sowie 14 K 14/22#1-22)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Art des Bewertungsobjekts: Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkungen Müden, Brohl und Karden. Die Grundstücke werden überwiegend als Ackerland genutzt. Es befinden sich darunter jedoch auch Weingärten, Gehölzgrundstücke und Brachen.

Kleinräumige Lage: Der überwiegende Teil der Ackergrundstücke liegt nördlich bzw. nordwestlich der Ortslage von Müden im Bereich des Ortsteils Müdenerberg. Der Ortsteil Müdenerberg ist über eine ausgebaute Straße von Müden aus zu erreichen. Die Entfernung beträgt über die Kreisstraße 32 (K 32) von Müden aus rd. 3,5 km.

Pachtsituation: Da bis zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Gutachtens keine Auskünfte zu bestehenden Pachtverhältnissen seitens des Schuldners erteilt wurden, wird für die Wertermittlung unterstellt, dass die Grundstücke eigengenutzt oder zu marktüblichen Konditionen verpachtet sind.

Art der Nutzungen in unmittelbarer Nachbarschaft der Grundstücke: Acker-, Wald-, Gehölz- und Weinbergsgrundstücke

Wertminderungen auf Grund dinglich gesicherter Rechte: Leitungsrecht

 

Mikrolage, Topografie, Gestalt und Form, Erschließung, Baugrund usw. der Einzelgrundstücke: Das zu bewertende Grundstück liegt ca. 1,1km ost-südöstlich des Ortsteils Müdenerberg. Die tatsächliche Nutzung ist im Liegenschaftskataster mit Ackerland (1824 m²) angegeben. Das Gelände ist eben bis leicht hängig und fällt von Nordwesten nach Südosten ab. Die mittlere Höhe beträgt rd. 265 m ü.NN. Das Grundstück ist viereckig geformt. Es grenzt im Nordwesten und Südosten an Wirtschaftswege. Die Gesamtertragsmesszahl des Grundstücks (landwirtschaftliche Nutzung) beträgt ausweislich des Liegenschaftskatasters 832. Die mittlere Ackerzahl beträgt rd. 46.