land-/ forstwirtschtl. Flächen in 56254 Müden, 14 K 14/22#15

Amtsgericht: Cochem
Aktenzeichen: 14 K 14/22#15
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Im Funkenberge
PLZ Ort: 56254 Müden
Verkehrswert: 4.800,00 EUR
Termin: 23.04.2026     10:15 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das unbebaute Grundstück im städtebaulichen Außenbereich in Im Funkenberge 56254 Müden

  • Grundbuch: Müden
  • Blatt: 1306
  • Lfd. Nr.(laut Terminsbestimmung): 20
  • BV Nr.: 150
  • Gemarkung: Müden
  • Flur: 9
  • Flurstück-Nr.: 220
  • Landwirtschaftsfläche zu 1.920m²

 

Verkehrswert: 4.800,00 €

Wertermittlungsstichtag: 03.09.2023

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 14/22, sowie 14 K 14/22#1-18)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Art des Bewertungsobjekts: Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkungen Müden, Brohl und Karden. Die Grundstücke werden überwiegend als Ackerland genutzt. Es befinden sich darunter jedoch auch Weingärten, Gehölzgrundstücke und Brachen.

Kleinräumige Lage: Die Weinbergsgrundstücke und Weinbergsbrachen befinden sich östlich und nördlich der Ortslage von Müden, jeweils ca. 260 m vom Ortsrand entfernt.

Pachtsituation: Da bis zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Gutachtens keine Auskünfte zu bestehenden Pachtverhältnissen seitens des Schuldners erteilt wurden, wird für die Wertermittlung unterstellt, dass die Grundstücke eigengenutzt oder zu marktüblichen Konditionen verpachtet sind.

Art der Nutzungen in unmittelbarer Nachbarschaft der Grundstücke: Acker-, Wald-, Gehölz- und Weinbergsgrundstücke

 

Mikrolage, Topografie, Gestalt und Form, Erschließung, Baugrund usw. der Einzelgrundstücke: Das zu bewertende Grundstück liegt ca. 270 m östlich des Ortsrandes von Müden nördlich der Bahnlinie Koblenz-Trier. Die tatsächliche Nutzung ist im Liegenschaftskataster mit Weingarten (1.920m²) angegeben. Das Gelände fällt von Norden nach Süden hin steil ab. Die mittlere Höhe beträgt rd. 90 m ü.NN. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt. Es grenzt im Norden und Süden an Wirtschaftswege. Der Weingarten ist bestockt. Er gehört zur Weinlage „Funkenberg".