land-/ forstwirtschtl. Flächen in 56254 Müden, 14 K 14/22#16

Amtsgericht: Cochem
Aktenzeichen: 14 K 14/22#16
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Auf Lahton
PLZ Ort: 56254 Müden
Verkehrswert: 11.000,00 EUR
Termin: 23.04.2026     10:15 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das unbebaute Grundstück im städtebaulichen Außenbereich in Auf Lahton 56254 Müden

  • Grundbuch: Müden
  • Blatt: 1306
  • Lfd. Nr.(laut Terminsbestimmung): 21
  • BV Nr.: 151
  • Gemarkung: Müden
  • Flur: 13
  • Flurstück-Nr.: 58
  • Landwirtschaftsfläche zu 6.981m²

 

Verkehrswert: 11.000,00 €

Wertermittlungsstichtag: 03.09.2023

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen14 K 14/22, sowie 14 K 14/22#1-18)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Art des Bewertungsobjekts: Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkungen Müden, Brohl und Karden. Die Grundstücke werden überwiegend als Ackerland genutzt. Es befinden sich darunter jedoch auch Weingärten, Gehölzgrundstücke und Brachen.

Kleinräumige Lage: Der überwiegende Teil der Ackergrundstücke liegt nördlich bzw. nordwestlich der Ortslage von Müden im Bereich des Ortsteils Müdenerberg. Der Ortsteil Müdenerberg ist über eine ausgebaute Straße von Müden aus zu erreichen. Die Entfernung beträgt über die Kreisstraße 32 (K 32) von Müden aus rd. 3,5 km.

Pachtsituation: Da bis zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Gutachtens keine Auskünfte zu bestehenden Pachtverhältnissen seitens des Schuldners erteilt wurden, wird für die Wertermittlung unterstellt, dass die Grundstücke eigengenutzt oder zu marktüblichen Konditionen verpachtet sind.

Art der Nutzungen in unmittelbarer Nachbarschaft der Grundstücke: Acker-, Wald-, Gehölz- und Weinbergsgrundstücke

 

Mikrolage, Topografie, Gestalt und Form, Erschließung, Baugrund usw. der Einzelgrundstücke: Das zu bewertende Grundstück liegt ca. 600 m südwestlich des Ortsteils Müdenerberg. Die tatsächliche Nutzung ist im Liegenschaftskataster mit Ackerland (6.981 m²) angegeben. Das Gelände ist wellig und fällt von Nordosten nach Südwesten ab. Die mittlere Höhe beträgt rd. 260 m ü.NN. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt. Es grenzt im Norden und Osten an einen Wirtschaftsweg. Die Gesamtertragsmesszahl des Grundstücks (landwirtschaftliche Nutzung) beträgt ausweislich des Liegenschaftskatasters 3.175. Die mittlere Ackerzahl beträgt rd. 45.

Sonstige Hinweise zu den Grundstücken:

  • Vogelschutzgebiet
  • Die Lage der Grundstücke in den Schutzgebieten hat keinen besonderen Einfluss auf die Verkehrswerte der Grundstücke.