land-/ forstwirtschtl. Flächen in 56254 Müden, 14 K 14/22#18

Amtsgericht: Cochem
Aktenzeichen: 14 K 14/22#18
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Auf der Hesel
PLZ Ort: 56254 Müden
Verkehrswert: 2.300,00 EUR
Termin: 23.04.2026     10:15 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das unbebaute Grundstück im städtebaulichen Außenbereich in Auf der Hesel 56254 Müden

  • Grundbuch: Müden
  • Blatt: 1306
  • Lfd. Nr.(laut Terminsbestimmung): 23
  • BV Nr.: 153
  • Gemarkung: Müden
  • Flur: 18
  • Flurstück-Nr.: 53
  • Landwirtschaftsfläche zu 2.471m²

 

Verkehrswert: 2.300,00 €

Wertermittlungsstichtag: 03.09.2023

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 14/22, sowie 14 K 14/22#1-18)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Art des Bewertungsobjekts: Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkungen Müden, Brohl und Karden. Die Grundstücke werden überwiegend als Ackerland genutzt. Es befinden sich darunter jedoch auch Weingärten, Gehölzgrundstücke und Brachen.

Kleinräumige Lage: Die Weinbergsgrundstücke und Weinbergsbrachen befinden sich östlich und nördlich der Ortslage von Müden, jeweils ca. 260 m vom Ortsrand entfernt.

Pachtsituation: Da bis zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Gutachtens keine Auskünfte zu bestehenden Pachtverhältnissen seitens des Schuldners erteilt wurden, wird für die Wertermittlung unterstellt, dass die Grundstücke eigengenutzt oder zu marktüblichen Konditionen verpachtet sind.

Art der Nutzungen in unmittelbarer Nachbarschaft der Grundstücke: Acker-, Wald-, Gehölz- und Weinbergsgrundstücke

 

Mikrolage, Topografie, Gestalt und Form, Erschließung, Baugrund usw. der Einzelgrundstücke: Das zu bewertende Grundstück liegt ca. 250 m nördlich des Ortsrandes von Müden und rd. 800 m südöstlich des Ortsteils Müdenerberg. Die tatsächliche Nutzung ist im Liegenschaftskataster mit Weingarten (2.263 m²) und Grünland (ca. 208 m²) angegeben. Das Gelände fällt von Norden nach Süden hinsteil ab. Die mittlere Höhe beträgt rd. 210 m ü.NN. Das Grundstück ist unregelmäßig geformt. Es grenzt im Süden und Norden an einen Wirtschaftsweg, wobei der Weg im Norden nur eingeschränkte Wendemöglichkeiten aufweist. Die Fläche ist bestockt. Sie gehört zur Weinlage „Funkenberg".