Sonstiges in 84034 Landshut, 1 K 33/25#1 (AG Landshut)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 1 K 33/25#1
Objekttyp: Sonstiges
Straße: An der Aventinstr.
PLZ Ort: 84034 Landshut
Verkehrswert: 4.000,00 EUR
Termin: 16.06.2026     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Verkehrsfläche An der Aventinstr., 84034 Landshut

  • Grundbuch: Landshut
  • Blatt: 22882
  • 1/2 MEA
  • Lfd. Nr.: 2
  • Gemarkung: Landshut - weiß-
  • Flurstück-Nr.: 1566/7
  • Verkehrsfläche zu 41m²

 

Verkehrswert: 4.000€

Wertermittlungsstichtag: 29.07.2025

 

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 1 K 33/25)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Mikrolage Die unmittelbare umliegende Bebauung besteht aus Doppel- und Reihenhäusern, weiter im Osten und Nordosten, nach rd. 100 m bzw. 150 m sind bis zu neungeschossige Wohnanlagen vorhanden. Die Wohnlage ist gering von Verkehrsimmissionen in Folge des erhöhten Verkehrsaufkommens auf der ca. 50 m südöstlich vorbeiführenden Rupprechtstraße (Verbindung zur Autobahnanschlussstelle Landshut-West) beeinträchtigt. Das Anwesen liegt zwar rückversetzt in "zweiter Reihe", der Verkehr ist teilweise hörbar. (...) Das Verkehrsaufkommen auf der Aventinstraße beschränkt sich ausschließlich auf Anlieger.

Erschließungszustand Das Grundstück ist ortsüblich durch die ausgebaute Aventinstraße (asphaltierte Straßendecke, kein Gehweg) sowie durch Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Erschließungskosten fielen nach Angabe der Stadtverwaltung Landshut zum Stichtag nicht mehr an.

 

Verkehrsfläche/Zufahrtsweg (FINr. 1566/7) und Garagenvorplatz

Im Bereich des Hauszugangs ist die Verkehrsfläche asphaltiert, jedoch stellenweise in brüchigem Zustand.