Wertgutachten für Zwangsversteigerungen

Auszug aus dem

Gutachten

des Sachverständigen über den Verkehrswert über die Miteigentumsanteile an dem Grundstück in 89346 Bibertal - Großkissendorf, Weißenhorner Straße 9 u. 9a, verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage Nr. 1

• Grundbuch: Günzburg
• Blatt: 892
• Lfd. Nr.: 2
• Gemarkung: Großkissendorf
• Flurstück-Nr.: 22/1
• Miteigentumsanteil 1/1000
• Gebäude- und Freifläche zu 805m²

Verkehrswert: 8.000€

Wertermittlungsstichtag: 03.09.2025

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert ( siehe Aktenzeichen 2 K 22/25)

Grundstücksbeschreibung

Ortslage in zentraler Lage von Kissendorf, an der Ortsdurchfahrtsstraße

Umgebungsbebauung Wohngebäude, landwirtschaftliche Anwesen, Kirche

Bebauung 6-Familienhaus

Erschließung voll erschlossen

Gebäudebeschreibung

Gebäudetyp u Nutzung nicht unterkellerte 3-fach-Garage mit Satteldach

Baujahr ca. 1997

Anbauten / Modernisierungen keine wesentlichen Maßnahmen

Bau- und Unterhaltungszustand durchschnittlich

Umfassungswände 24 cm Mauerwerk, beidseitig verputzt;

Dach zimmermannsmäßiges Satteldach

Dachdeckung Betonpfannen

Spenglerarbeiten Regenbleche und Verwahrungen aus Kupferblech

Tor Holzschwingtore Türen keine

Boden Betonplatte

Außenanlagen

Die Hauszugänge im Norden sowie der Garagenhof und die Parkplätze im Westen sind mit Betonpflastersteinen befestigt. Die im Süden dem Wohnhaus vorgelagerten Gartenflächen sind zur Sondernutzung durch die Eigentümer der Erdgeschosswohnungen bestimmt und mit Rasen, wenigen Ziergehölzen und einer Gerätehütte angelegt.