land-/ forstwirtschtl. Flächen in 84183 Niederviehbach, 3 K 49/25 (AGH Landau a. d. Isar)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 3 K 49/25
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Feldkirchener Feld
PLZ Ort: 84183 Niederviehbach
Verkehrswert: 128.600,00 EUR
Termin: 20.10.2026     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Landwirtschaftsfläche in Feldkirchener Feld, 84183 Niederviehbach

  • Grundbuch: Landau a.d. Isar von Niederviehbach
  • Blatt: 1973
  • Lfd. Nr.: 1
  • BV Nr.: 1
  • Gemarkung: Niederviehbach
  • Flurstück-Nr.: 2609
  • Landwirtschaftsfläche zu 7918m²

 

Verkehrswert: 128.600,00 €

Wertermittlungsstichtag: 26.03.2026

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 49/25#1, sowie 3 K 49/25#2)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Lage: Feldkirchener Feld , südlich des Anwesens "Schlott 1" und ca . 1 km südöstlich von Niederviehbach

Art der Nutzung: Acker

Bonität: 57 bis 64 BP (Ø 58)

Ausformung: länglich rechteckige Ausformung , annähernd regelmäßig

Oberfläche: eben bis leicht geneigt, leicht gewellt

Zuwegung: asphaltierte Straße (DGF 1) im Norden und asphaltierter Weg im Westen

Erschließung: keine im beitrags- und abgabenrechtlichen Sinn

Planerische Darstellung: planerischer Außenbereich (§ 35 BauGB) , Fläche für die Landwirtschaft

Entwicklungs- und Grundstückszustand/ Qualität: Fläche für die Landwirtschaft gemäß § 3 Abs. 1 ImmoWertV, Acker

 

Bodenverhältnisse

Geologische Einheit: Lehm , Löß oder Lößlehm

Gesteinsbeschreibung: Schluff, tonig , sandig , z.T. feinsandig , karbonatisch , z.T. Fein- sandig , karbonatfrei , Frostbodenbildung , Hang- oder Schwemmlehm

Boden: überwiegend 8a: Fast ausschließlich Braunerde aus Sandlehm bis Schluffton (Molasse, Lösslehm) z.T. 4a: überwiegend Parabraunerde und verbreitet Braunerde aus Schluff bis Schluffton (Lösslehm) über Carbonatschluff (Löss)