Garage(n) in 85356 Freising (OT Attaching), 1 K 40/26#1 (AG Freising)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 1 K 40/26#1
Objekttyp: Garage(n)
Straße: Nähe An der Goldach
PLZ Ort: 85356 Freising (OT Attaching)
Verkehrswert: 162.000,00 EUR
Termin: 07.12.2026     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert der 3-fach Garage mit Freifläche Nähe An der Goldach, 85356 Freising (OT Attaching)

  • Grundbuch: Freising
  • lfd. 2
  • Gemarkung: Altaching
  • Flurstück: 595/1
  • Blatt 2109
  • Gebäude und Freifläche zu 390 m²

 

Verkehrswert: rd. 162.000 €

Wertermittlungsstichtag: 15.04.2026

 

Grundstücksbeschreibung

 

Lage: Ortsrandlage

Wohn- bzw. Geschäftslage: als Wohnlage mittelgut geeignet; als Geschäftslage gut geeignet; als Gewerbelage gut geeignet

Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil: Überwiegend wohnbauliche, gewerbliche, landwirtschaftliche Nutzung

 

Erschließungszustand

Straßenart: Ortsstraße mit geringem Verkehr

Straßenausbau : Fahrbahn geteert, kein Gehweg

Höhenlage zur Straße: eben

 

Anschlüsse für Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung in der Straße:

  • Strom
  • Wasser
  • Kanal
  • Telefon
  • Internet (vermutlich Glasfaser)

 

Gebäudebeschreibung

 

3-fach Garage mit Freifläche

Art des Gebäudes: 3-fach Garage

Nutzungsart: Garage und Lager, freistehend; Erdgeschoss; nicht unterkellert

Baujahre: unbekannt

Konstruktionsart: Ziegel-Holz Massivbauweise

Ausstattung: Wesentliches Zubehör ist nicht vorhanden

Zustand: Die baulichen Anlagen sind in einem mangelhaften Zustand.

Grundrissgestaltung: zweckmäßig

Belichtung und Besonnung: gut bis ausreichend

Allgemeinbeurteilung: Das Gebäude ist in diesem Zustand beschränkt nutzbar. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.

besondere Bauteile: Anbau mit Haustechnikraum

 

Dach und Außenverkleidung

Dachkonstruktionen: Holzdach

Dachform:Pultdach

Dacheindeckung: Wellzementplatten

Dachrinnen- Fallrohre: Titanzink tlw. Zinkblech tlw.

Fassade: verputzt incl. Anstrich

Sockel: verputzt, Anstrich

 

Ausführung und Ausstattung

Fundamente: vermutl. Beton

Umfassungswände: Ziegel

Innenansichten: unbekannt

Fußböden: EG: unbekannt

Deckenflächen: unbekannt

Garagen-Tore: Schwingtore mit Metallauflage

Fenster: Holz-Fenster, Metall-Fenstergitter

Elektroinstallation: unbekannt

 

Mängel und Restarbeiten

  • Dachdeckung offensichtlich undicht
  • Maler- und Anstricharbeiten im Fassadenbereich
  • Reinigungsarbeiten und Müllentsorgung
  • Kleinreparaturen

 

Außenanlagen

 

3-fach Garage mit Freifläche

 

  • Einfahrtsbereich (Betonverbundpflaster)
  • Metalldraht-Einzäunung
  • Metallgartentor
  • Freiflächenbegrünung
  • Pflanzen und Bewuchs (abgestorbene Bäume)
  • Sitzplatz am Bach
  • unbefestigter Abstellplatz für Fahrzeuge
  • Lagerplatz für Wertstoffe und Müll

 

Hinweis

 

Bei der Bewertung wird von einem freigeräumten Grundstück ausgegangen. Die Entfernung von Fahrzeugen, Wertstoffen und Müll sind in der Wertermittlung nicht enthalten.