land-/ forstwirtschtl. Flächen in 84375 Hitzenau, 3 K 86/25 (AG Eggenfelden)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 3 K 86/25
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Armedinger Moos
PLZ Ort: 84375 Hitzenau
Verkehrswert: 140.300,00 EUR
Termin: 15.12.2026     09:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das Ackerland in Armedinger Moos 84375 Hitzenau

  • Grundbuch: Kirchdorf am Inn
  • Blatt: 2676
  • Gemarkung: Kirchdorf am Inn
  • Flurstück-Nr.: 926
  • Landwirtschaftsfläche zu 8.141m²

 

Verkehrswert: 140.300 €

Wertermittlungsstichtag: 10 .03 .2026

 

Grundstücksbeschreibung

 

Flurstücksnachweis

  • tatsächliche Nutzung It. LK : A 0 ,8092; Fg 0 ,0049
  • Bodenschätzung Gr 0,8092 Molb2 46/46 3.722

 

Grundstückskurzbeschrieb aktuell stillgelegte Ackerfläche; unmittelbar am westlichen Ortsrand von Hitzenau liegend; trapezähnlicher Zuschnitt;

Eingrenzung im Norden und Osten von Wohnbauflächen, im Süden von wasserführendem Graben mit anschließendem Ackerland und im Westen von öffentlichem Wirtschaftsweg, über den auch die Zufahrt erfolgt; ebenes Gelände; Boden als Grünland geschätzt: Moor mit einer Grünlandzahl von 46; beim Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Landau a .d . Isar-Pfarrkirchen mit Ackerlandstatus hinterlegt ; gesamtes Grundstück im Wassersensiblen Bereich liegend; im westlichen Grundstücksteil mit Erde aufgefüllt wg. Vernässung; in der nordöstlichen Grundstücksecke ein Abwasserkanaldeckel mit dazugehöriger unterirdischer Kanalleitung auf etwa 30 m Länge entlang der Nordgrenze (keine Eintragung im GB Abt. II)