land-/ forstwirtschtl. Flächen in 84347 Untergrasensee, 1 K 6/25#1 (AG Eggenfelden)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 1 K 6/25#1
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Kreppenäcker
PLZ Ort: 84347 Untergrasensee
Verkehrswert: 17.700,00 EUR
Termin: 18.01.2027     09:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Ackerland mit Grünlandteilfläche in Kreppenäcker 84347 Untergrasensee

  • Grundbuch: Untergrasensee
  • Band: 33
  • Blatt: 1244
  • Lfd. Nr.: 2
  • Gemarkung: Untergrasensee
  • Flurstück-Nr.: 103
  • Ackerland mit Grünlandteilfläche zu 2730m²

 

Verkehrswert: 17.700€

Wertermittlungsstichtag: 07.01.2026

 

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 1 K 6/25)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Lage Absoluter Außenbereich

Tatsächliche Nutzung Ackerland (Landwirtschaftsverwaltung It. BayernAtlas), It. Luftbild Grünland , im Westen kleine Teilfläche als Grünland.

Bodenbeurteilung 2.730 m² L5D 54/51 EMZ 1.392, etwas tonig mit harten Tonlinsen ohne Steine

 

Liegenschaftskataster

  • 2.433 m² Ackerland
  • 297 m² Grünland

 

Gelände Von Ost nach West zunächst sanfter, dann mäßiger Geländeabfall, westlicher Grünlandanteil fällt steil ab (Weide).

Bodenoberfläche Gerade mit leichten Wellen

Zufahrt Nicht vorhanden ; nur über andere Landwirtschaftsflächen möglich, It. Auskunft des Grundbuchamtes im AG Eggenfelden bestehen keine eingetragenen Zufahrtsrechte.

Flächennutzungsplan Außenbereich, Fläche der Land- und Forstwirtschaft

Erschließung Nicht vorhanden

 

Außenanlagen

 

An der Grünlandkante innerhalb der FINr. befindet sich ein dreidrähtiger Weidezaun mit Holzpfosten (8x8 cm) .

Sonstiges Das Grundstück wird gemeinsam mit der angrenzenden FINr. 102 (siehe Aktenzeichen 1 K 6/25) als eine wirtschaftliche Einheit bewirtschaftet. Der Grünlandanteil wird in einer wirtschaftlichen Einheit gemeinsam mit der FINr. 106 bewirtschaftet. Das Grundstück ist ohne schriftlichen Pachtvertrag mit stillschweigender jährlicher Verlängerung an einen Landwirt verpachtet.