land-/ forstwirtschtl. Flächen in 84155 Aich, 3 K 92/25 (AG Landshut)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 3 K 92/25
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Aicher Holz
PLZ Ort: 84155 Aich
Verkehrswert: 43.800,00 EUR
Termin: 26.01.2027     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das Waldstück Aicher Holz in 84155 Aich

  • Grundbuch: Aich
  • Band: 26
  • Blatt: 688
  • Lfd. Nr.: 1
  • BV Nr.: 4
  • Gemarkung: Aich
  • Flurstück-Nr.: 476
  • Wald (Holzung) zu 17500m²

 

Verkehrswert: 43.800,00€

Wertermittlungsstichtag: 24.07.2026; 25.03.2025

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 92/25#1, #2, #3, #4 und #5)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Lage nördlich von Aich , süd- westlich von Binabiburg , nördlich der B 388

Bonität 52 bis 56 BP, Ø 55 BP

Oberfläche leichte bis mittlere Neigung

Zuwegung über anderes Grundstück

Flächennutzungsplan Flächen für die Land- oder Forstwirtschaft im planerischen Außenbereich nach § 35 BauGB

Erschließung nicht erschlossen im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinn

Nutzung in Umgebung Die Bewertungsflächen sind größtenteils von land- oder forstwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben

Topografie leichte Neigung nach Norden/Nordosten

Flächennutzungsplan der Gemeinde Bodenkirchen Gemäß Auskunft der Gemeinde Bodenkirchen ist das Flurstück Nr. 476 im FNP als Waldfläche im planerischen Außenbereich nach § 35 BauGB dargestellt.

Nutzungsmöglichkeit Nach § 11 (1) ImmoWertV ist zu prüfen , ob für die Bewertungsflächen eine anderweitige Nutzung mit hinreichender Sicherheit aufgrund konkreter Tatsachen zu erwarten ist. Laut Schreiben der Stadt Vilsbiburg und der Gemeinde Bodenkirchen vom 23.10.2025 bzw. vom 08.05.2026 sind für die zu bewertenden Flächen in absehbarer Zeit keine höherwertigeren planerischen Nutzungsmöglichkeiten als die vorhandenen zu erwarten .

 

Bodenverhältnisse

Gesteinsbeschreibung Größtenteils "Kies, Quarz-dominiert, sandig", teilweise "Lehm oder Sand , z. T. kiesig , Lithologie in Abhängigkeit vom Einzugsgebiet"

Boden "Fast ausschließlich Pseudogley-Braunerde aus Kryolehm bis -schluffton (Lösslehm mit sandiger Beimengung unterschiedlicher Herkunft)"

 

Baumarten (Ø Alter: 14)

  • Douglasie
  • Fichte
  • Kiefer
  • Birke
  • Lärche
  • Tanne